Посоветуйте как получить налог за покупку квартиры?

Тема в разделе 'Консультации', создана пользователем АлЕксАндР, 30 мар 2014.

  1. АлЕксАндР

    АлЕксАндР Новичок

    Узнал, что можно от государства получить налог с покупки квартиры. Но вот только я уже однажды покупал квартиру, а теперь хочу ее продать и купить новую. В таком случае я имею право получить этот налоговый вычет или нет за покупку новой квартиры? Кто разбирается в этой теме, расскажите подробнее.
  2. Елена

    Елена Модератор

    Если вы уже получали подоходный налог за покупку первой квартиры, то второй раз получить налоговый вычет не получится, так как он единовременный (выплачивается один раз в жизни). А вот, если вы еще никогда не получали налоговый вычет за покупку квартиры, тогда вы имеете полное право на его получение. Для этого вам необходимы следующие документы (которые вы предоставите в налоговый орган):

    1. Декларация 3-НДФЛ.
    2. Оригинал справки 2-НДФЛ.
    3. Копия договора купли-продажи
    4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру
    5. Копии платёжных документов, подтверждающих приобретение квартиры (квитанции, платёжные поручения, расписка).
    6. При общей совместной собственности заявление о распределении долей.
    7. Если в договоре долевого строительства указано, что квартира сдается без отделки, прилагаются оригиналы расходных документов по ремонту.
    8. Если брали целевой кредит на покупку недвижимости копия кредитного договора по целевому займу.
    9. При предоставлении вычета по процентам целевого займа необходимо ежегодное предоставление копии кредитного договора.
    10. Копия графика гашения целевого займа.
    11. Копия платёжных документов, подтверждающих оплату процентов, или выписку Банка отдельно по годам.
    12. Заявление на имущественный налоговый вычет по приобретению (с указанием контактного телефона).
    13. Заявление на возврат налога (с приложением копии сберкнижки).
  3. Мария

    Мария Новичок

    А что делать, если ты не работаешь? Где взять справки 2-НДФЛ? Мы переехали жить на пмж в Краснодар, купили здесь квартиру, но я не работаю. В этом случае как быть с этой справкой?
  4. Mary

    Mary Пользователь

    Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.

    Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей) - т.е. максимум 260 000 р. Если жилье стоит меньше 2 000 000 р., то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.

    Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.о. те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.). Следовательно, вы не работаете, а значит не платите подоходный налог. Можете подать документы только после того как отработаете год, с этого и будет исчисляться сумма возврата. Каждый год будете получать только то, что накопили.
  5. Mary

    Mary Пользователь

    И собирать и подавать документы тоже надо каждый год пока не получится выплата полной суммы. Я считала со своей белой зарплаты, чтоб получить 200 тыс( квартира стоит меньше 2 миллионов ) понадобится как минимум 36 лет :D Белая зарплата 3500, подоходный налог 455 рублей в месяц, это в год 5460 и того чуть больше 36 лет чтоб все выгрести.
  6. Витя

    Витя Новичок

    на сколько я знаю, существуют еще и различные программы в помощи молодым семьям, там в ипотечных вопросах и в различных задачах. Различные субсидии. много чего о чем нам просто никто не рассказывает, и не подсказывает в том что этим можно и нужно пользоваться)
  7. Елена

    Елена Модератор

    Витя, а по-конкретнее о программах для молодых семей??? О подобной помощи в Краснодарском крае еще не слышала. Если владеете информацией, создавайте тему, почитаем, обсудим, применим эти знания на практике...
  8. Витя

    Витя Новичок

    Хорошо, я постараюсь разузнать по больше про эту программу, это займет не много времени) создадим тему, может быть кто то еще нам что то подскажет, потому что инфу сложно найти... все так скрывается от нас усердно(((
  9. Родион

    Родион Новичок

    смотрите что узнал:
    Согласно ст. 14.1 Закона Краснодарского края от 5.11.2002 № 532-КЗ
    «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» граждане,
    имеющие трех и более детей, имеющих гражданство Российской Федерации, имеют
    право без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов на
    предоставление однократно одному из родителей в аренду земельного участка,
    находящегося в государственной или муниципальной собственности, общей площадью
    от 600 до 1000 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства
    или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта
    (приусадебный земельный участок) в размере, установленном органом местного
    самоуправления гор округа поселения по программе
    «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на
    2011 - 2015 годы (далее - Подпрограмма), утвержденной Постановлением
    Правительства РФ от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой
    программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы», социальные выплаты используются:
    а) для
    оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств,
    когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены
    договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения
    эконом класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
    б) для
    оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального
    жилого дома;
    в) для
    осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере,
    в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является
    членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива
    (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в
    собственность этой молодой семьи;
    г) для
    уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе
    ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или
    строительство индивидуального жилого дома;
    д) для
    оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах
    молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том
    числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда
    это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
    е) для
    погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том
    числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или
    строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года
    (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов,
    комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или
    займам.
    Размер социальной выплаты
    составляет за счет средств городского бюджета для молодых семей с детьми 11% от
    расчетной стоимости жилья.
  10. Витя

    Витя Новичок

    все свои мысли и идеи пишите пожалуйста сюда
    http://xn--23-9kc1abm5be4k.xn--p1ai...раснодаре-и-Краснодарском-крае.331/#post-1249
  11. MikroTikKt

    MikroTikKt Новичок

    Прежде чем выставлять цену смотрите сколько цены в магазине и -50 от магазинской стоимости продавайте не забывайте что товар уже Б.у

Поделиться этой страницей