Агентство недвижимости СИБИРЯК - недвижимость в Краснодарском крае
Поиск недвижимости

Вы хотите...

Вид недвижимости.

Объект недвижимости

Район

Улица

Цена, До .руб

Фото
Покупка недвижимости:

Не секрет, что успешное совершение сделки с объектом недвижимости требует соблюдения целого ряда юридических процедур, призванных обезопасить потребителя от возможных правовых осложнений в будущем.

Также известно, что одной из главных проблем при приобретении жилья на вторичном рынке является его «юридическая чистота». Собственно, именно правовыми «огрехами» в юридическом статусе объекта или процедуры проведения сделки обычно и пользуются мошенники для проведения своих афер.

Однако проблема возможного мошенничества – не единственная, с которой сталкивается приобретатель недвижимости, который обратился к «надежным» риэлторам. В большом числе случаев в ситуации, когда после сделки у клиента возникают проблемы, риэлторы «умывают руки», оставляя покупателя наедине со сложившейся ситуацией.

Поскольку мы считаем такое положение дел явно несоответствующим этическим нормам риэлторского бизнеса, в агентстве недвижимости Сибиряк действует комплекс мер, направленных на повышение правовой защищенности наших клиентов.

Как мы обеспечиваем надежность наших услуг?

Для приобретателей жилья, воспользовавшихся услугами компании, специалисты «Сибиряк» проводят полный комплекс юридической проверки покупаемых объектов.

В общем виде правовая экспертиза объекта, проводимая нашей компанией, включает в себя:

• проверку правовой истории объекта;

• проверку законности предыдущих сделок с объектом;

• проверку юридической силы правоустанавливающих документов;

• проверку действительности и достаточности документов, необходимых для совершения сделки и последующей государственной регистрации;

Если вы готовы попробовать купить квартиру самостоятельно – от чистого сердца желаем Вам удачи. Если же Вам не нужны «Приключения» - будем рады Вам помочь.

Этапы регистрации сделок с объектами недвижимости:

Процесс государственной регистрации сделок с объектами недвижимости в нашей компании подразделяется на следующие этапы.

Подготовительные работы. Осуществляется сбор данных об объекте недвижимости, проводится юридический анализ имеющейся документации. Предоставляются рекомендации по устранению выявленных несоответствий, подготавливаются заявления и образцы документов, адаптированные под клиента. Оказываются правовые консультации по возникшим вопросам.

Подача документов в регистрационную службу. Подготовленный пакет документов предъявляется в орган исполнительной власти. Получается расписка о подаче документов в территориальный орган.

Получение документов. Государственная регистрация осуществляется в течение 20 календарных дней с момента предъявления заявления и документов. При подписании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств процедура занимает до 5 рабочих дней. По окончании установленного срока свидетельство о государственной регистрации сделок с недвижимостью передается клиенту.

Мы представляем интересы клиента на каждом этапе данной процедуры.

Необходимые документы для покупки квартиры:

1. Гражданский паспорт.

2. Нотариально заверенное согласие супруга, если покупатель состоит в браке. Этот документ нужен для оформления единоличного права собственника. Если квартира приобретается супругами в равных долях, то согласия не требуется.

3. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Все документы предоставляются в двух экземплярах (оригиналы и копии).

Советуем вам за 1-2 дня до даты регистрации сделки купли-продажи заказать в регистрационном центре выписку из ЕГРП (единый государственный реестр права). В заявлении необходимо указать адрес приобретаемого объекта. Готовится этот документ в течение суток и стоит 150 рублей. В документе указываются все сведения об объекте недвижимости: субъект права, объект права, обременения и т.д. Покупателю это необходимо для того, чтобы убедиться, что квартира «чистая»: без обременений, не находится под арестом и не оспаривается.

Стоимость услуг:

При покупке городского жилья наше вознаграждение будет составлять от 1% до 3% стоимости вашей недвижимости. И больше никаких дополнительных комиссий и скрытых процентов!

При покупке загородной недвижимости, стоимость наших услуг будет от 2% до 3% стоимости недвижимости.

Комиссия при сделках по коммерческой недвижимости составит от 0,5% до 3% стоимости объекта.

Если у вас возникли вопросы по приобретению жилья, вы можете получить консультацию наших специалистов, для этого Вы можете позвонить нам по телефону (8-988) 247-66-44