Агентство недвижимости СИБИРЯК - недвижимость в Краснодарском крае
Поиск недвижимости

Вы хотите...

Вид недвижимости.

Объект недвижимости

Район

Улица

Цена, До .руб

Фото
Районы Краснодара

Предлагаем Вам ознакомиться с районами города Краснодара!



2-ая пл

(Жилой район)

2-я площадка — район города, входящий в состав Прикубанского округа, расположен между Авиагородком, Энкой, ул. Дзержинского. Застроен район частными домами. Земельные участки старой нарезки по 4-8 соток, улицы газифицированы, водоснабжение центральное.

9-ая Тихая

(Поселок Северный)

Расположен район между Ейским и Ростовским шоссе в северной части города. Границы района: улица 5-я дорожная, Ейское шоссе, ул.Сквозная, мкр. Молодежный.

Район этот новый, застроен он блочными двенадцатиэтажными домами. Невысокая стоимость квартир по сравнению с другими районами города, отсутствие промышленных объектов и современные планировки квартир — преимущества этого района. По Ейскому шоссе ходят маршрутки и автобусы.

9-й км

(9-й км ростовского шоссе)

Район Краснодра — 9-й км Ростовского шоссе, расположен между ул. Дзержинского — ул. Волгоградской, ул.Репиа —ул.Грибоедова. Район 9 км застроен частными домовладениями. Земельные участки здесь старой нарезки площадью по 4-6 соток. Все улицы газифицированы. По ул. Циолковского и ул. Гастелло стоит несколько двухэтажных домов и пятиэтажек. На ул. Дзержинского напротив летного училища построен ЖК «Валентина». Это монолитно-кирпичные дома с квартирами улучшенной планировки. В районе есть школа, магазины. Здесь расположен Краснодарский Университет МВД России. Основной транспортной магистралью является ул. Дзержинского с большим количеством маршруток, автобусов и троллейбусов.

Авиагородок

(Район летного училища)

Авиагородок входит в состав Прикубанского внутригородского округа. Строился он в начале 1970-х годов . Дома: пятиэтажные хрущевки и кирпичные девятиэтажки. В районе имеется школа, детские сады, магазины. По ул.Дзержинского ходит троллейбус, маршрутки. Район достаточно зеленый.

Аврора

(Район кинотеатра «Аврора»)

В районе кинотеатра «Аврора» построен комплекс новых монолитно-кирпичных высоток, в одной из которых, по адресу Офицерская, дом 36, расположен один из офисов компании «РЕАЛ Краснодар». В этом районе есть все преимущества, которые дает центр. Наличие общественного транспорта, магазинов, кафе, центров бытового обслуживания и т.д. В плане частных домов и земельных участков район кинотеатра «Аврора» считается одним из самых дорогих и элитных районов Краснодара, т.к. располагает широкими улицами и земельными участками с хорошей конфигурацией. Все эти факторы делают район привлекательным для строительства элитного жилья.

Аэропорт

(Район Аэропорта «Пашковский»)

Район Аэропорта находится в восточной зоне Краснодара и граничит с районом ПМР и Восточным объездом.

Изначально район был застроен пятиэтажными и девятиэтажными домами. В последние годы построен комплекс из шестнадцатиэтажных блочных домов с квартирами современной планировки. В районе есть школа, детский сад, магазины.

ГМР

(Гидростроителей микрорайон, Гидрострой)

Микрорайон Гидростроителей (ГМР или Гидрострой, как его называют жители Краснодара) входит в состав Карасунского внутригородского округа, расположен с юго-восточной стороны Краснодара между районм ТЭЦ и поселком Пашковский. Границы района: ул. Автолюбителей — Благоева — Мачуги — Знаменского. Перед въездом в ГМР на берегу старой Кубани находится небольшая частная застройка респектабельных особняков — это Курортный поселок.

Построен ГМР в начале 1970-х годов и называется в честь строителей Краснодарского водохранилища. Гидрострой — компактный микрорайон. Его опоясывают два кольца: малое — улицы Игнатова, Трудовой славы, Благоева и большое — улицы Автолюбителей, Гидростроителей, Благоева. По малому кольцу ходят троллейбусы, автобусы и маршрутные такси, по большому — автобус и маршрутки. Проблем с траспортом нет, уехать можно в любой район города.

Сегодня ведется строительство третьего кольца по ул. Автолюбителей — ул. писателя Знаменского — Благоева.

Малое и большое кольцо застроены пятиэтажными и девятиэтажными домами. По ул. Трудовой Славы построен новый комплекс из шестнадцатиэтажных домов, среди которых возведен Храм св.Николая Угодника. Новые шестнадцатиэтажные дома построены на ул. Парусная. В настоящий момент ведется активная застройка по ул. писателя Знаменского.

В 2012 году в районе пересечения улиц Гидростроителей и Благоева началось строительство ЖК «Восход», состоящего из блочных шестнадцатиэтажных домов с квартирами улучшенной планировки.

ГМР очень зеленый район. В пойме реки Кубань расположен городской пляж и аквапарк «Экватор». В микрорайоне Гидростроителей развитая инфраструктура. Несколько школ, гимназия, детские сады, спортивная школа по акробатике и прыжкам на батуте, поликлиника, стоматология. В микрорайоне два рынка (на улицах Трудовой Славы и Знаменского), множество магазинов, салонов красоты и фитнес-центров. На ул.Мачуги построен гипермаркет «О‘КЕЙ».

Горгаз

Так называется южная часть Старого Центра, в основном, застроен многоквартирными двух и пятиэтажными домами, исключением является 16-этажный блочный дом на улице Южной. Частные дома располагаются со стороны Яблоновского моста и Сити-центра. Участки отличаются удобством расположения, большинство из них выходят на такие широкие улицы как Тахтамукайская, Краснодонская, Олега Кошевого. В настоящее время ведется реконструкция старого центра, строится большое количество новых зданий как жилого, так и коммерческого назначения.

Западный обход

(Район Краснодара)

Район «Западный обход» входит в состав Прикубанского внутригородского округа и расположен в северо-западной части Краснодара. Этот район расположен в экологически чистой зоне вдали от промышленных объектов, и активно застраивается жилыми комплексами. Территория застройки под жилой микрорайон составляет 6 га и включает в себя: 9 пятиэтажных кирпичных домов, 132 таунхауса, детский центр развития, почту, пункт охраны правопорядка, «Сбербанк», мед. часть, торгово-административный комплекс.

Микрорайон находится в 5-ти минутах езды от таких крупных транспортных и социально значимых узлов города ,как торговый центр Красная Площадь и ул. Красных Партизан.

Район «Западный Обход» имеет транспортную связь с основными районами города посредством маршрутных такси и автобусов, движение которых осуществляется по улицам Красных Партизан и Дзержинского. В перспективе по «Западному обходу» планируется увеличение количества маршрутов общественного транспорта, включая троллейбус. Доставка детей-школьников осуществляется школьным автобусом. В центре микрорайона будет расположен детский сад на 120 мест.

ЗИП

(Район Завода Измерительных Приборов)

Микрорайон Завода измерительных приборов входит в состав Центрального и Прикубанского внутригородских округов. Микрорайон получил название от завода «Краснодарский ЗИП», расположенного на ул. Зиповской. Граница микрорайона ЗИП ул. Офицерская — Зиповская — Московская — Восточно-Кругликовская — 40 лет Победы — Колхозная. Центром ЗИПа можно считать пересечение улиц Зиповской и Московской.

В районе большое количество частных домовладений, есть двух- и пятиэтажные многоквартирные дома старой постройки. Район ул. 40 лет Победы застроен пяти-, девятиэтажными домами с квартирами малой площади. В районе Чистяковой рощи возводятся монолитно-кирпичные дома с квартирами улучшенной планировки. Инфраструктура достаточно развита: три продуктовых рынка, супермаркеты, рестораны, кафе.

В микрорайоне расположены одна школа, три детских сада и два колледжа (электронного приборостроения, бизнеса и права). На ул. Зиповская разместился выставочный центр «Краснодар Экспо» и Институт маркетинга и социально-информационных технологий (ИМСИТ). Любимым местом отдыха горожан является Первомайская (Чистяковская) роща, реконструкцию которой в 2010 году провели городские власти.

В этом районе нет проблем с транспортом. По улице Московской ходят трамваи, по улице 40 лет Победы маршрутные такси, автобусы, троллейбусы. Добраться можно в любой район города.

Ипподром

(Район Ипподрома)

Находится район в северо-восточной части города между Ростовским шоссе и ул. Тепличной. Ипподром Краснодара, расположенный по адресу ул. Российская 794, определил название района.

Несколько слов об ипподроме: общая территория ипподрома составляет более 41 га с расположенным на ней трибунным, административным, конюшенным и хозяйственным комплексами, крытым конноспортивным манежем. Краснодарский ипподром — самый южный в России. Мягкий климат позволяет тренировать скаковых и спортивных лошадей на кругу и зимой. На ипподроме имеются свободные места для содержания лошадей. С апреля по октябрь проходит скаковой сезон. Испытываются лошади чистокровной верховой арабской и ахалтекинской пород.

Этот район города застроен частными домовладениями. Нарезка земельных участков по 4-6 соток. Улицы газифицированы и имеют красивые названия: Сиреневая, Кленовая, Тюльпанная и т.д.

ККБ

(Район Краевой Клинической Больницы)

Краевая клиническая больница и окружающий её микрорайон находятся в составе Прикубанского и Центрального внутригородских округов. Микрорайон ККБ получил своё название в честь Краевой клинической больницы имени Очаповского. Границы района очерчены улицами Солнечная, Российская, 40 лет Победы, включает ул. Черкасскую, ул.1 мая и Восточно-Кругликовскую.

Отдельно нужно выделить территорию Краевой Больницы. В настоящее время в этот больничный комплекс входят восемь специализированных центров (терапевтический, травмо-ортопедический, нефрологический, ожоговый, нейроневрологический, анестезиолого-реанимационный, хирургический, аллергоцентр), консультативно-диагностическая поликлиника, два десятка лечебно-диагностических служб, а также Центр грудной хирургии.

Добраться до Краевой клинической больницы, расположенной на улице «1 Мая» легко, так как здесь проезжают маршрутки, автобусы, троллейбусы.

Инфраструктура микрорайона развита хорошо. Здесь построены школы, детские сады, супермаркеты. Неподалёку отсюда расположены Академия культуры, спорткомплекс «Екатеринодар», Институт виноградарства и садоводства.

В составе микрорайона ККБ имеются как частные домовладения, построенные в восьмидесятых годах, так и многоквартирные пяти-, девяти-, двенадцатиэтажные дома.

Сейчас в районе активно строятся многоэтажные жилые комплексы ЖК «Весна», ЖК «Спортивный», ЖК «Чемпион» . На улице Черкасской возведен жилой комплекс «Таурас». На улице 40 Лет Победы построен жилой комплекс «Возрождение». Это архитектурный ансамбль из 12 многоэтажных монолитных домов и одноуровневой подземной автостоянки на 300 мест.

Рядом с территорией комплекса находится одно из Карасунских озер, что создаёт живописный окружающий пейзаж. Роза ветров, преобладающая в районе, формирует интенсивный обмен воздушных потоков, что всегда делает воздух чистым и свежим.

КМР

(Комсомольский микрорайон)

Комсомольский микрорайон расположен в северо-восточной части города и входит в состав Карасунского административного округа города Краснодара. Границы его лежат между улицами Симферопольской — Уральской — Сормовской — Приозерной. Граничит с Пашковкой и районом Камвольно-суконного Комбината (КСК).

Относится к числу так называемых «спальных» районов. Но по близости находятся продуктовые и промышленные оптовые базы (кстати, почти все торгующие в розницу по оптовым ценам).

КМР является автономно-функциональным районом Краснодара: здесь Вы не будете зависеть от центра города как по развлечениям, так и по наличию необходимого разнообразия промышленных товаров и услуг. Имеется несколько рынков (на ул. Сормовской, Тюляева, Уральской), супермаркетов, ТК «Вега», недалеко расположен популярный на Кубани развлекательный комплекс «СБС-Мегамолл». В районе несколько школ, детсадов, поликлиника. Причем школы построены так, что детям не нужно переходить оживленные дороги. В КМР находится известный в городе Межшкольный эстетический центр (МЭЦ). Что касается транспорта — в любую точку города можно уехать на троллейбусах, маршрутных такси, автобусах и трамваях. Улицы Сормовская, Уральская, Тюляева — основные магистрали Комсомольского микрорайона.

Застроен район, в основном, девяти-, двенадцати- и четырнадцатиэтажными домами, есть небольшое количество панельных пятиэтажек. Комсомольский активно застраивается современными монолитно-кирпичными высотками с квартирами улучшенной планировки. К таким новостройкам относятся «Форт Карасун», «Уютный дом», «Кристалл», «Дом у озера», ЖК«Сормовский». Квартиры в Комсомольском всегда быстро продаются и охотно покупаются.

Кож. Завод

(Район кожевенного завода)

Район Кожзавода входит в состав Западного внутригородского округа. Границы его очерчены улицами Тургенева — Алма-Атинская — Кожевенная — Северная. Это район частной застройки, земельные участки по 4-8 соток. На улице Кожевенной с 2010 года строится жилой комплекс из монолитно-кирпичных домов для семей военнослужащих. По улице Калинина ходят трамваи, на которых доехать до центра города можно буквально за 5 минут.

Красная площадь

(Район Торгового Центра «Красная Площадь»)

Торговый Центр «Красная площадь», расположенный по адресу Дзержинского 100, определил и название этого района. Несколько слов о «Красной Площади». Это первый мегацентр на Кубани площадью 105 000 квадратных метров, объединяющий более 300 магазинов одежды, косметики, мебели.

Еженедельно «Красную Площадь» посещают десятки тысяч посетителей, ежемесячно — около 800 000 краснодарцев и гостей города. На сегодняшний день «Красная Площадь» является самым крупным комплексом европейского масштаба в Краснодарском крае. С открытием четвертой очереди общая площадь мегацентра составила 171 000 кв. метров.

В 2011 году в этом районе построен жилой комплекс для военнослужащих, состоящий из 16-ти этажных монолитно-кирпичных домов. Рядом — школа, детский сад. По ул.Дзержинского идет большой поток общественного транспорта во все районы города. На улицах Куликовского, Неустроева, Сургутской, Бирюзовой и т.д. строятся как частные домовладения, так и комплексы таунхаусов. Земельные участки по 4-8 соток. Улицы газифицированы и дома здесь пользуются спросом. В этом районе построен современный спортивный комплекс «Баскет-Холл», предназначенный для проведения соревнований по командным видам спорта на самом высоком уровне. Игровой зал включает в себя две арены: одна из них находится в основном корпусе с трибунами на 7500 мест; вторая — в тренировочном зале, оборудованным раздвижными трибунами на 500 мест.

КСК

(Район камвольно-суконного комбината)

Район Камвольно-суконного комбината (КСК) входит в состав Карасунского внутригородского округа и расположен по обе стороны ул. Сормовской между микрорайонами Комсомольским, Пашковским и ХБК. С запада и севера он окружен промзонами.

Основная магистраль — ул. Сормовская. По ул.Текстильной проходят трамвайные пути, связывающие центр города с Комсомольским мкрорайоном. На пересечении Сормовской и Текстильной есть несколько кирпичных высоток с квартирами малой площади. В 2008 г. на Сормовской построен шестнадцатиэтажный современный блочный дом. За высотками, в сторону Комсомольского, расположены двух- и трехэтажные дома, построенные в 1950-е — 1960-е годы. В этом районе много застроек частного типа. В районе КСК есть рынок, магазины, новые торговые комплексы.

МЖК

(Масложиркомбинат)

Молодежный

(Молодежный микрорайон,Краснодар)

Молодежный — это новый микрорайон в северо-западной части г.Краснодара,в районе улиц Душистая и Декоративная площадью 28,3 га, спланирован на проживание более 10 тысяч человек. Расположен недалеко от транспортных развязок, но удален от шумных и загруженных улиц кубанской столицы. Здесь создается новый облик Краснодара и новые условия для жизни: зеленые зоны, чистый воздух. Уже сегодня возле всех построенных домов разбиты газоны и клумбы, обустроены места отдыха, детские площадки. Первая очередь застройки состоит из девяти 5-этажных блочных жилых домов, насчитывающих 910 квартир. В рамках строительства инфраструктурных объектов будут возведены: детский сад на 280 мест, торговый центр, а также подземная автостоянка на 130 машиномест. В непосредственной близости от жилых домов находится школа.

Удобное расположение микрорайона «Молодежный» относительно основных транспортных развязок, а также наличие общественного транспорта позволяет без труда добраться до центра Краснодара.

Московский

(Микрорайон Московский,Краснодар)

Московский микрорайон расположен в северо-восточной части города Краснодара в границах улиц Московская — Российская — Зиповская — Солнечная. Микрорайон новый и состоит из шести кварталов, застроенных 16 этажными жилыми домами, с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами улучшенной планировки. На территории комплекса предусмотрено ландшафтное благоустройство, жилые кварталы разделены просторными бульварами, велодорожками и местами для отдыха.

В каждом квартале запланировано строительство детских садов на 150-200 мест, предусмотрена средняя школа на 1200 учащихся, гостиница на 300 мест, спортивно-зрелищный комплекс, автостоянки надземные — 3 000 мест, подземные — 2 000 мест.

Микрорайон привлекателен развитой инфраструктурой: рядом расположены Краснодарский государственный университет культуры и искусства, Кубанский государственный технологический институт, Южный институт международных отношений, Архитектурный техникум, Техникум электронного приборостроения, Краевая клиническая больница им. Очаповского, Больница железнодорожников, Больница скорой медицинской помощи, Центр грудной хирургии.

В непосредственной близости находятся удобные транспортные развязки: улица Московская (трамвай № 5,8,21), улица 40 лет Победы (троллейбус № 21, автобус № 26, маршрутные такси № 3,4,11,25,35,47) выезд на Ростовское и Ейское шоссе, улицу Восточно-Кругликовскую.

МХГ

(Район Клиники Микрохирургии глаза)

Микрохирургия глаза входит в состав Прикубанского внутригородского округа и расположен в северо-западной части Краснодара. Границы микрорайона очерчены ул. Красных партизан — Баумана — Лукьяненко. Жилая застройка района представлена как 5-ти этажными домами (хрущевками), так и высотками с квартирами улучшенной планировки. По ул. Лукьяненко построены 16-ти этажные блочные дома, а также жилые комплексы «Азовский» и «Академический». Много в этом районе и частных домов, земельные участки по 4-6 соток.

Инфраструктура МХГ развита. На ул. Красных Партизан расположен рынок «Сограт», супермаркет «Табрис», ТРЦ «Парк Европа». Здесь находится Краевой Диагностический Центр (СКАЛ), а также Краснодарский филиал ФГУ МНТК «Микрохирургия глаза» им. академика С.Н. Федорова, в котором проводится лазерная коррекция зрения, лечение катаракты и глаукомы. В районе есть школы, детские сады, поблизости находится Ботанический сад.

Немецкая деревня

(Коттеджный поселок)

Малоэтажный жилой комплекс «Немецкая деревня» на сегодняшний день не имеет аналогов на загородном рынке Юга России. В настоящее время в поселке построено более 140 тыс. м2 жилья. Комплекс разделен на несколько секторов: коттеджная зона, в которой возведено 107 домов площадью от 300 до 350 м2, секция дуплексов (28 домовладений от 140 до 200 м2), а также сектор «пятиэтажек», состоящий из 30 малоквартирных домов (1-2-3-комнатные квартиры от 43 до 160 м2).

По аналогии с европейской архитектурой, здания в «Немецкой деревне» построены из добротного кирпича и украшены натуральными экологически чистыми отделочными материалами (дерево, дикий камень, черепица BRASS).

Эксплуатацией «Немецкой деревни» в настоящее время занимается первая в Краснодаре управляющая компания, специализирующаяся на малоэтажном жилье. Она была создана специально для нужд поселка.

В «Немецкой деревне» предоставляются все условия для комфортного круглогодичного проживания: предусмотрены школа, детский сад, спортивный комплекс, а также медицинский центр. В поселке строится административно-деловой центр с ресторанами, супермаркетом, аптекой, прачечной, отделениями банков и апартаментами, предназначенными для сдачи в аренду.

Для удобства автовладельцев строятся подземные паркинги под пятиэтажными домами и административным центром. Малоэтажный жилой комплекс расположен в городской черте, в 15 км от мэрии и Театральной площади — центра деловой активности Краснодара и в трех километрах от спальных многоэтажных микрорайонов. К комплексу можно проехать двумя путями: по одной из центральных артерий города — улице Красных партизан, а также по объездной дороге, что дает возможность владельцам выбрать наиболее удобный маршрут и избежать пробок.

ПМР

(Пашковский микрорайон, Пашковка)

Пашковский микрорайон находится на юго-востоке города Краснодара и входит в состав Карасунского внутригородского округа. Он граничит с районами КСК, ТЭЦ, Аэропорт, КМР, ГМР.

Пашковский курень, ныне — поселок Пашковский, один из 38 исторических запорожских куреней, прибывших на Кубань из Приднестровья в 1792-1793 годах в составе Черноморского казачьего войска. Основана Пашковка в 1794 году. В 1908 году в станице Пашковской была открыта первая гимназия, кубанская войсковая сельскохозяйственная школа, и началось строительство трамвайной линии, соединившей станицу с городом Екатеринодаром. В 1912 году открылось трамвайное движение по маршруту «Екатеринодар – ст. Пашковская».

Сегодня поселок Пашковский — это жилой район Карасунского внутригородского округа города Краснодара с численностью населения 39 500 человек, с интенсивно развивающейся производственной и социальной инфраструктурой, с активным инвестиционным присутствием в строительстве жилья, большим количеством объектов бытового обслуживания, торговых и развлекательных центров. В Пашковке присутствует обширный частный сектор и шестнадцатиэтажные новостройки по ул. Ярославского, ул. Выгонной, ул. Бершанской и ул. Садовой. Здесь находятся учебно-спортивный комплекс, ботанический сад, школы, поликлиника, рынок.

Основной транспортной магистралью является ул. Мачуги, по которой ходит большое количество автобусов и маршрутных такси.

40 лет Победы

(Район 40 Лет Победы)

Микрорайон 40 лет Победы входит в состав Центрального и Прикубанского внутригородских округов. Границы его очерчены улицами 40 лет Победы — Колхозная — Серова — Крайняя — Красных зорь — Российская — Восточно-Кругликовская. Граничит с районами ЗИП, ККБ, ЦМР, Табачка.

Близость к центру делает этот район привлекательным для строительных инвестиций. Район застроен как 9-ти этажными домами, так и высотными монолитно-кирпичными комплексами «Достоевский», «Симфония», «Ривьера». По ул. Восточно-Кругликовской возводятся жилые комплексы из 16-ти этажных блочных домов с квартирами улучшенной планировки. В районе имеются и кварталы частной застройки с земельными участками по 4-6 соток. Инфраструктура развита. Есть школа, комплекс детских дошкольных учреждений «Сказка», рынок, супермаркеты, больницы, поликлиники. Здесь находится Краснодарский государственный университет культуры и искусства (КГУКиИ).

По улице 40 лет Победы ходят троллейбусы, автобусы и маршрутные такси. Через район проходит выезд на Ростовское и Ейское шоссе. До центра можно добраться либо через мост по ул. Офицерской, либо через мост по ул. Садовой.

Репино

(Жилой комплекс «Репино»)

Микрорайон Репино расположен недалеко от района кинотеатра «Аврора», между улицами Лузана, Дзержинского, Репина. Это новый микрорайон, застроен он 16-ти этажными блочными домами с квартирами улучшенной планировки. Комплекс обустроен детским садом, двумя торговыми центрами, детскими игровыми площадками и гаражными блоками. Близость к центру города делает его удобным для проживания.

РМЗ

(Район ремонтно-механического завода)

Район Ремонтно-механический завод входит в состав Карасунского внутригородского округа, расположен в р-не Северных мостов между улиц Ялтинской— Селезнева — Новороссийской — Волжской. Он застроен в основном частными домами, много так называемых квартир на земле(когда двор на 2-3 хозяина). 5-этажные хрущевки расположены на ул. Таганрогской и Новороссийской . Есть несколько высоток. В том числе дом бизнес-класса «Синяя птица», построенный корпорацией «Девелопмент-ЮГ». В районе несколько школ, в том числе школа Олимпийского резерва по гандболу.

Рубероидный

(Район рубероидного завода)

Рубероидный расположен в самой западной части Краснодара вдоль шоссе на ст. Елизаветинскую и берега реки Кубань. Хотя район и небольшой, однако, здесь есть поликлиника, школа, детский сад.

Район застроен в 1960-е годы пятиэтажными домами. Цены на квартиры в этих домах невысокие. Сегодня в районе ул. Демина строятся элитные частные домовладения и в народе эта застройка называется «Рублевка».

Российская

(Район по улице Российская)

Название района определила ул. Российская, вдоль которой и расположен одноименный район на протяжение от ул.Закатной до ул.Тепличная. Застройка представлена частными домовладениями. Этот район облюбовали частные застройщики, которые строят многоквартирные трех и пятиэтажные дома. Мы рекомендуем к подобным предложениям подходить с осторожностью, так как, зачастую, такие дома строятся без разрешительной документации и могут быть снесены по решению суда. Для определения законности постройки необходимо обратится в юридический отдел.

Ростовское шоссе

(Район вдоль Ростовской трассы)

Этот район находится между ул. Российской и Ростовским шоссе Торговые центры ,такие как ТЦ «Бауцентр»,ТЦ «Метро», расположенные по Ростовскому шоссе привлекают сюда покупателей. Район этот активно застраивается частными домовладениями. По плану развития города на пустующих землях, общей площадью 138 га, предлагается строительство коттеджных поселков, магазинов шаговой доступности, школ, детских садов, спортивно-оздоровительного центра, рынков, поликлиники.

Сады Калинина

Сады Калинина — это район города, расположенный между поселком Северный и Энкой. Застроен он частными домами, а также здесь расположены садоводческие товарищества, построенные в разные годы. Транспорт: маршрутные такси, связывает Сады Калинина с другими районами города.

Северный

(Поселок Северный)

Границы поселка Северный обозначены ул. Пригородной, ул. 3-я Трудовая, ул.3-я Дорожная, ул.Исаева Сам поселок в связи с активным развитием северной части Краснодара — реконструкцией микрорайона от улицы Покрышкина до Дзержинского, динамичным освоением земель севернее гипермаркета «Красная площадь» — ждет в ближайшей перспективе прекрасное будущее. Уже в скором времени в этом направлении будет построен новый водозабор, трансформаторные подстанции, сети и коммуникации.

Застроен поселок частными домовладениями, а также трех-шести этажными многоквартирными домами, которые возводят частные застройщики. В районе есть школа, детский сад, рынок. С транспортом проблем нет, уехать можно в любую часть города.

СМР

(Славянский микрорайон)

Славянский микрорайон входит в состав Прикубанского внутригородского округа и расположен в северо-западной части Краснодара. Славянский микрорайон связывает с центром ул. Красных партизан, по ней же и проходит линия раздела между районами СМР и МХГ. По ул. Славянской ходят трамваи, по ул. Красных партизан — троллейбусы и маршрутные такси..Застроен этот район в основном 5-ти этажными хрущевками. Цены на квартиры в этих домах ниже относительно других районов города. В последнее время, часть района СМР в зоне, примыкающей к пересечению улиц Красных партизан и Лукъяненко, называют МХГ, по названию клиники Микрохирургии глаза. Сейчас очень часто весь Славянский микрорайон жители города называют Микрохирургией. Инфракструктура района развита, имеется рынок, магазины, школы, детские сады.

Старый центр

Расположен в южной части города — от парка им. М. Горького (р-н Горпарка) до ул. Северной и от ул. Кубанонабережной до Покровских озер. В старом центре берет свое начало главная улица Краснодара — Красная, которая тянется от парка им. М.Горького до кинотеатра «Аврора». На протяжении улицы в старом центре располагаются следующие объекты: площадь и библиотека им. А.С.Пушкина, концертный зал (Красная,5), музей им. Коваленко, детский театр юного зрителя, театр опереты, администрация Краснодарского края, дом книги, филармония, гостиница «Москва», центральный переговорный пункт, театр Драмы и площадь Революции, гостиница «Интурист», ТРЦ «Галерея», а также кафе, рестораны, супермаркеты, магазины. По выходным и праздникам ул.Красная перекрывается для транспорта и превращается в зону прогулок для горожан и гостей Краснодара.

В старом центре также находятся железнодорожный вокзал Краснодар-I (Привокзальная площадь), автовокзал, Краснодарский цирк, Сенной и Кооперативный рынки, а также один из старейший ВУЗов Краснодара — Медицинская Академия.

Старый центр Краснодара — это преимущественно многоквартирные дома «сталинской» постройки и пятиэтажные «хрущевки». Но есть и жилые дома многоэтажного типа постройки 60х-80х годов, а так-же дома улучшенных и «элитных» планировок (дома «Бельведер», «Александр Сергеевич», «Аристократ», «Дворянское гнездо» и т.д.). В районе улиц Седина, Чкалова и Леваневского большой сектор частных домовладений. Много частных домов и в районе Горгаза со стороны Яблоновского моста и Сити-центра. Участки здесь удобные и большинство из них выходят на такие широкие улицы как Тахтамукайская, Краснодонская, Олега Кошевого. Проезды в этом районе не такие широкие и часто заканчиваются тупиками. В настоящее время ведется реконструкция старого центра, строится большое количество новых зданий как жилого, так и коммерческого назначения.

В Старом центре, на наш взгляд, отдельно нужно выделить район Кубанонабережной — это дорогой и престижный район города. Само название говорит о том, что вдоль реки Кубань протянулась набережная, которой не было еще 15 лет назад. Высотки, возведенные на улице Кубанонабережной являются воплощением провозглашенной несколько лет назад задачи — развернуть город лицом к реке Кубань. В настоящее время район активно застраивается офисными и жилыми зданиями: «Бригантина», «Адмирал», «Дом на Мира» и т.д. Эта зона является наиболее перспективной и привлекательной, живописный вид из окна и активно развивающаяся инфраструктура идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость.

СХА

(Район сельскохозяйственной академии)

Микрорайон Сельскохозяйственной академии входит в состав Западного и Прикубанского внутригородских округов и располагается между Юбилейным и Фестивальным микрорайонами. В этом районе находится крупнейшее учебное заведение — Сельскохозяйственная академия с прилегающим к ней шикарным Ботаническим садом. Жилой район небольшой и застроен как 5-ти этажными хрущевками и 9-ти этажными домами коридорного типа, так и новыми высотками с квартирами улучшенной планировки. Район очень зеленый, в дендрарии СХА собраны редчайшие растения. Квартиры здесь охотно покупаются родителями для детей-студентов, а по окончанию учебы продаются. В районе СХА есть и сектор частной застройки по ул.Харьковской, Минской, Алма-Атинской и др.

Табачка

(Район табачной фабрики)

Название района определила расположенная здесь табачная фабрика. В этом районе находится Кубанский государственный технологический университет (КубГТУ), который является одним из крупнейших ВУЗов Краснодарского Края. Застроен район, в основном, частными домами. По улице Ипподромной и Дербентской есть высотные дома.

ТЭЦ

(Район теплоэлектростанции)

Район ТЭЦ является транспортной развязкой юго-востока Краснодара. Многие жители пересаживаются здесь на различные виды транспорта (трамваи, автобусы, маршрутки, троллейбусы). Район застроен в основном двух-, трехэтажными домами и пятиэтажными хрущевками. На ул. Фадеева есть несколько высоток.

ФМР

(Фестивальный микрорайон)

Фестивальный микрорайон один из самых больших в Краснодаре. Границы района очерчены улицами Аэродромная — Калинина — 2-я Линия — Дальняя — Солнечая. Район располагает как частным сектором, так и многоэтажной застройкой. Зона старой частной малоэтажной застройки ограничена улицами Гагарина — 2-я линия — Калинина — Котовского. Участки здесь в основном по 4-6 соток. Фестивальный район Краснодара уже довольно давно застраивается элитным жильем, здесь нельзя встретить такую ситуацию, когда элитный дом соседствует с полуразвалившимися хибарами. Улицы здесь широкие и асфальтированные, везде проложены центральные коммуникации. В Фестивальном районе Краснодара есть и зона новой нарезки участков — «Поле чудес», площадью чуть меньше одного гектара. Начинается эта зона сразу за улицей Яна Полуяна. Участки в основном площадью 8-10 соток. Особняки здесь, с аккуратно подстриженными газонами, не уступают по цене домам на Рублевке.

Основной тип многоквартирных домов на ФМР: пятиэтажные и девятиэтажные здания времен советской застройки. Имеется ряд новых сданных домов («Юпитер», «Елена», «Семейный очаг», «Весенний дом», «Замок»). Ведется строительство новых жилых комплексов по ул.Атарбекова, К.Образцова, Казбекской, памяти Чернобыльцев. На ул. Яна Полуяна возведен жилой комплекс «Солнечный». Квартиры в этих домах пользуются повышенным спросом, так как ФМР является смежным с центром районом. Инфраструктура района хорошо развита, налажено интенсивное транспортное сообщение (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси). В районе несколько действующих рынков, магазины, супермаркеты, кафе .В Фестивальном районе хорошие поликлиники, школы, детские студии, садики. На ул. Атарбекова находится водолечебница.

ХБК

(Район хлопчато-бумажного комбината)

Хлопчато-бумажный комбинат — жилой район в составе Карасунского внутригородского округа и расположен между РМЗ и КСК в границах улиц Алтайская — Селезнева — Сормовская — Лизы Чайкиной — Новороссийская.

В этом районе находится ТРЦ «Меридиан», мегамол СБС, гипермаркеты «Ашан», «О КЕЙ», Дворец искусств «Премьера». В районе высотные жилые дома расположены по ул. Стасова и ул. Алтайской. В основном это блочные девятиэтажки. Есть частный сектор. По улице Селезнева проходит большой поток общественного транспорта, а по улице Стасова расположены трамвайные пути. Район небольшой, но достаточно комфортный для проживания.

ЦМР

(Центральный микрорайон)

Считается район от улицы Северной до Офицерской и от Тургенева до Ипподромной и переулка Элеваторного по линии железнодорожного полотна. От Северной и до «Авроры» проходит центральная улица Краснодара — Красная. Как и в Старом Центре вдоль улицы располагаются объекты: гостиница «Кавказ», универмаг «Краснодар», торговый комплекс «Центр города» гостиница и стадион «Динамо», кинотеатр «Аврора», а также кафе, рестораны, супермаркеты, магазины. На улице Красной в этом районе разбит бульвар с аллеями, клумбами, фонтанами. Эта часть города активно застраивалась с начала 70-х годов 20 века. Высотки с квартирами улучшенной планировки здесь соседствуют с пятиэтажными домами. В районе кинотеатра «Аврора» на ул.Офицерской, 36 построен комплекс новых монолитно-кирпичных высоток. В этом районе есть все преимущества, которые дает центр. Наличие общественного транспорта, магазинов, кафе, центров бытового обслуживания и т.д. В плане частных домов и земельных участков район кинотеатра «Аврора» считается одним из самых дорогих и элитных районов Краснодара, т.к располагает широкими улицами и земельными участками с хорошей конфигурацией. Все эти факторы делают район привлекательным для строительства элитного жилья.

ЧМР

(Черемушкинский микрорайон)

Микрорайон «Черемушки» расположен в южной части Краснодара, между районом старого Центра и Гидростроем. Черемушки ассоциируются с улицей Ставропольской, которая тянется через весь микрорайон. ЧМР считается одним из наиболее удобных для проживания районов Краснодара. Это обусловлено его близостью к центру города, прекрасной транспортной инфраструктурой. Подогревает цены на недвижимость и Кубанский государственный университет, находящийся в центре «Черемушек». На время учебы многие состоятельные родители покупают своим детям-студентам квартиры, которые по окончании учебы с выгодой продают. Вдоль улицы Ставропольской, которая является центральной магистралью этого района, стоят кирпичные и панельные пятиэтажки. Черемушки застраивались в несколько этапов. Вначале это было строительство пятиэтажек, а с конца 1970-х годов началось возведение высотных домов. Они расположены на всем протяжении ул. Ставропольской. Но большинство их находится на ул. Кавказской, Ким, в районе ул. Стасова — Бургасская, Бургасская — Айвазовского. Новый жилой комплекс из блочных 16-ти зтажных домов построен на ул. Полины Осипенко, на ул.Старокубанской корпорацией «Двелопмент-Юг» возведен ЖК «Черемушки», на той же Старокубанской ведется строительство монолитно-кирпичного жилого комплекса с квартирами улучшенной планировки, монолитно-кирпичные дома строят и на улицах Таманская — Ким.

Черемушки — завершенный микрорайон. Здесь мало свободной земли, пригодной для строительства высотных зданий. Но мелкие застройщики ведут активное строительство двух-, трехэтажных многоквартирных домов, выкупая под это небольшие участки в частном секторе. Мы рекомендуем к подобным предложениям подходить с осторожностью, так как, зачастую, такие дома строятся без разрешительной документации и могут быть снесены по решению суда. Черемушки старый район и в нем есть вся инфраструктура. Множество детских садов, школ, магазинов, супермаркетов, поликлиник, фитнес-центров. В старом русле реки Кубань находится парк Солнечный Остров. По ул. Стасова расположен Восточный рынок.

ШМР

(Школьный микрорайон)

ШМР входит в состав Прикубанского и Центрального внутригородских округов Краснодара. Школьный микрорайон распложен между улицами Северная — Кругликовская и Восточно-Кругликовская — Передовая — Школьная. В этом район много застроек частного типа, причем есть район элитной застройки, именуемый «Царское село». Улицы Академика Пустовойта и Школьной застроены высотными многоквартирныеми домами эконом-класса. В этом районе возведен жилой комплекс бизнес-класса «Звездный», состоящий из двадцатидвухэтажных монолитных домов «Вега», «Сириус», «Альтаир». Эти дома известны пентхаусами, расположенными на 21 и 22 этажах. Площадь пентхаусов от 178 м2 до 270 м2, высота потолков до 6 м. В районе есть рынок, школы, магазины. Ходят маршрутки, троллейбусы, автобусы.

Энка

(Поселок им. Жукова)

Поселок им. Жукова или Энка — микрорайон в составе Прикубанского внутригородского округа, расположен за микрорайоном Фестивальный и является северным выездом из города. Построен район в 1993-1994 годы турецкими строителями для военнослужащих, выводимых из ГДР. Качество строительства жилых домов — одно из лучших в Краснодаре. Дома монолитные, 9-ти этажные. Хотя квартиры и небольшой площади, однако, спросом у жителей пользуются. В 2011 г. в районе ул. Покрышкина возведен новый жилой комплекс «Георгиевский», состоящий из блочных 16-ти этажных домов с квартирами улучшенной планировки. В районе имеются школы, детские сады, спортивный комплекс, теннисный корт, магазины. На ул. Дзержинского находится крупнейший в городе ТРЦ «Красная площадь». Район полностью автономен, своя котельная, АТС, нет перебоев с водоснабжением. По ул.Дзержинского идет большой поток общественного транспорта во все районы города.

ЮМР

(Юбилейный микрорайон)

Юбилейный микрорайон находится в юго-западной части Краснодара и входит в состав Западного и Прикубанского внутригородских округов. Застраивать район начали с конца 1980-х годов многоэтажными домами, в основном, выше 12 этажей. Это один из наиболее современных районов города и расположен он непосредственно на берегу реки Кубань. Несмотря на уже достаточно плотную заселенность, ведутся строительные работы новых многоквартирных домов и жилых комплексов. По ул. 70 лет Октября построен новый жилой комплекс «Новый Город». Дома в нем монолитно-кирпичные с квартирами улучшенной планировки. Квартиры в ЮМР пользуются спросом, всегда быстро продаются и охотно покупаются. В районе несколько школ, детсадов, спортивный комплекс, поликлиники, два рынка, магазины, супермаркеты. Микрорайон достаточно большой, в центре его разбит бульвар «Платановый», который стал любимым местом отдыха жителей. Микрорайон расположен на своеобразном полуострове, огибаемом рекой Кубань, многие жители любят отдыхать на ее берегах, летом купаются, хотя в целях безопасности это запрещено. По проспекту Чекистов ходят трамваи, троллейбусы, много маршруток. По адресу пр.Чекистов, 19 расположен один из офисов компании «РЕАЛ Краснодар».