Поиск недвижимости

Вы хотите...

Вид недвижимости.

Объект недвижимости

Район

Улица

Цена, До .руб

Фото
Объем выданных ипотечных кредито в РФ в I квартале сократился на 35% - АИЖК

24 апреля 2015

Порядка 135,184 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 218,3 миллиарда рублей выдано в России за первые три месяца 2015 года, что ниже уровня первого квартала 2014 года на 32% в количественном и на 35% - в денежном выражении, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). "Начиная со второго квартала большую поддержку ипотечному рынку окажет государственная программа субсидирования процентных ставок на ипотечные кредиты на новостройки", - отмечается в пресс-релизе. В нем добавляется, что уже по итогам марта-апреля банки регистрируют рост числа заявок на субсидируемые кредиты, что будет способствовать не только восстановлению рынка ипотеки, но и снижению средневзвешенных ставок выдачи в статистике Банка России, которые пока находятся на достаточно высоком уровне. Средняя ставка по выданным в марте 2015 года кредитам составила 14,7% годовых. В последний раз такой уровень ставок был зафиксирован в сентябре 2009 года. Как добавляется в сообщении, доля ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, выросла за три месяца с 2,1% до 2,5%. В денежном выражении объем просроченных ссуд со сроком задержки платежей 90 дней и выше увеличился с марта прошлого года на 44,1% - до 88,3 миллиарда рублей. источник: http://riarealty.ru/news/20150505/404717646.html


Сбербанк выдал более 3 тысяч кредитов по программме господдержки ипотеки

14 апреля 2015

Сбербанк одобрил более 27 тысяч заявок по программе "Ипотека с государственной поддержкой" на 50 миллиардов рублей, выдано уже более 3 тысяч кредитов на сумму 5 миллиардов рублей, сообщил крупнейший российский банк. Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, выделяет в текущем году 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. По оценке Минфина, заложенных средств достаточно, чтобы удовлетворить заявки общим объемом 400 миллиардов рублей даже при сохранении ключевой ставки ЦБ на нынешнем уровне. Сбербанк планирует выдать по этой программе кредиты на 200 миллиардов рублей. Заявки на участие в программе крупнейший российский банк принимает с 18 марта. Около 30% выдач Сбербанком льготных ипотечных кредитов приходится на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург, среди остальных регионов лидерами по выдачам являются Волго-Вятский, Поволжский и Уральский территориальные банки, на долю которых приходится еще 30% выдач, отмечается в пресс-релизе Сбербанка. Процентная ставка до и после регистрации ипотеки составляет 11,9% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос - 20%, максимальный срок кредита - 30 лет. Максимальная сумма кредита по данному предложению составит 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, для других регионов - 3 миллиона рублей. "Мы приняли решение выдавать ипотеку под 11,9% также по заявкам, поданным до 18 марта в случае, если они соответствуют требованиям программы. Ипотека с государственной поддержкой является в настоящее время самым востребованным розничным кредитным продуктом в Сбербанке", - подчеркнула директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова. источник: http://riarealty.ru/news/20150416/404623223.html


Заемщик, взяв ипотеку в валюте, берет на себя риски курсовой разницы

09 апреля 2015

Заемщик, который взял ипотечный кредит в валюте, а получает доходы в рублях, берет на себя и риски курсовой разницы, отметил президент России Владимир Путин в ходе "Прямой линии". "Брать ипотечные кредиты в валюте целесообразно тем, кто получает заработную плату в валюте... Если человек получает деньги в рублях, а ипотечный кредит взял в валюте, то он как бы взял на себя риски курсовой разницы. Курс изменился - и он попал", - сказал Путин. Правительство РФ ранее не поддержало законопроект эсеров, обязывающий банки РФ реструктурировать валютные ипотечные кредиты граждан в рубли. Вместе с тем, власти РФ уже приняли ряд мер по облегчению долговой нагрузки на ипотечных заемщиков. Принята программа поддержки льготной рублевой ипотеки по ставке не выше 12%. источник: http://riarealty.ru/news/20150416/404624499.html


Путин: задача - вернуть ставки по ипотечным кредитам до докризисных 12%

30 марта 2015

Задачей правительства является возврат процентных ставок по ипотечным кредитам до докризисных уровней в 12%, заявил в ходе "Прямой линии" президент РФ Владимир Путин. "Задача - сдвинуть их (процентные ставки по ипотечным кредитам - ред.) к 12%, как было в прошлом году, чтобы возродить и поддержать производство в строительном секторе. Я думаю, что это вполне достижимая цель", - сказал президент. Он отметил, что в прошлом году при таком уровне ставок были достигнуты рекорды в жилищном строительстве. "Ставка была 12%, и под эту ставку 12% мы достигли в прошлом году рекордных уровней жилищного строительства. Никогда в истории страны такого не было. 12%, оказывается, нормальная ставка. Сейчас правительство приняло решение о поддержке ипотеки, выделило специальные деньги на поддержку ипотеки", - отметил Путин. Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, выделяет в текущем году 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. По оценке Минфина, заложенных средств достаточно, чтобы удовлетворить заявки общим объемом 400 миллиардов рублей даже при сохранении ключевой ставки ЦБ на нынешнем уровне. источник: http://riarealty.ru/news/20150416/404625167.html


Как продать неликвидную квартиру?

27 февраля 2015

Умение продавать ценится с очень давних времен. Причем не важно, что вы продаете, если вы делаете это хорошо, вы будете востребованы. В этой статье мы поговорим о том, как продать неликвидную квартиру, при этом не потеряв в деньгах. Существует множество различных хитростей, которыми пользуются риэлтерские агентства. Для того, чтобы скрыть недостатки, снижающие стоимость квартиры, существует множество уловок. Если квартира не подключена к системе горячего водоснабжения, продавцы недвижимости просто убирают водонагревательные приборы на время осмотра. Предполагается, что покупатель не станет проверять воду в кранах. Но даже если станет, на этот случай есть своя хитрость: наклеить около подъезда объявление о проводимом ремонте этой системы. Если квартира продается летом, то отсутствие воды можно объяснить проводимым профилактическими работами. Также, когда протекает сантехника, на время просмотра отключается водоснабжение, чтобы потенциальный покупатель этого не увидел. Многие продавцы устанавливают в квартире телефонный аппарат, хотя квартира не подключена к телефонной линии. Эта уловка будет хороша, если для покупателя важно иметь домашний телефон. Но, в любом случае, это является плюсом, поэтому некоторые, особо находчивые продавцы умудряются «звонить» с телефонного аппарата, который даже не подключен. Этот прием используется для большей убедительности, что телефон действительно работает. Если в квартире есть какая-либо проблемная комната, которая нуждается в хорошем ремонте, то ее пытаются скрыть от глаз потенциального покупателя. Риэлторы частенько объясняют невозможность просмотра данной комнаты тем, что там сейчас спит ребенок. Конечно же, покупатель ничего не сможет разглядеть, просто приоткрыв дверь. Если межкомнатные двери нуждаются в замене, их можно обклеить декоративной пленкой, таким образом, скрыв их недостатки. Если квартира, которую вы хотите продать, находится в непривлекательном месте (потрескавшиеся панели дома, необустроенная территория около дома, близость неприглядных объектов), то лучше пригласить покупателя для осмотра в вечернее время. В этом случае он не сможет увидеть большинство недостатков. Если у дома, в котором находится квартира на продажу, плохая транспортная доступность, то чаще всего продавец предлагает встретить покупателя на своей машине в любом месте и привезти на просмотр. Таким образом, можно скрыть факт отсутствия рядом с домом остановок общественного транспорта. Если потенциальный покупатель – одинокий мужчина, то ему на пути попадается симпатичная «соседка». Этот прием действует на мужчин практически безотказно. Для создания лучшего впечатления также используются и актерские уловки. Продавец создает ситуацию, когда на просмотре квартиры сталкиваются несколько потенциальных покупателей. Причем, скорее всего, настоящий только один из них. Таким образом, продавец хочет показать, насколько его квартира востребована и желанна. Еще одна хитрость для создания благоприятной обстановки: по пути на осмотр продавцу и покупателю попадается жилец этого дома, который с большим удовольствием делится с вами своим мнением об этом месте. Он расписывает все прелести жизни в этом доме, и покупатель невольно настраивается на хороший лад. Если потенциальный покупатель – одинокий мужчина, то ему на пути попадается симпатичная «соседка». Этот прием действует на мужчин практически безотказно. Еще один прием продажи, который используют в основном риэлторы при наличии других квартир на показ: они создают специальную очередность показа. Сначала покупателю предлагают к осмотру квартиры, которые совершенно не подходят для него и не соответствуют его запросам. После нескольких неудачных вариантов продавец показывает квартиру, которую нужно продать. Покупатель посмотрит на нее уже совершенно другими глазами, особенно на фоне первых неудачных вариантов. Часто покупателя начинают искать подходящую квартиру уже после того, как заключили договор купли-продажи своей квартиры, поэтому время на поиски у них ограничено. Поэтому после просмотра нескольких неудачных квартир покупатель может согласиться на более ли менее подходящий вариант. За долгое время существования рынка недвижимости продавцы изобрели множество уловок и хитростей для продажи квартир. В этой статье мы рассмотрели несколько основных вариантов, как повысить ликвидность квартиры и удачно ее продать. Потенциальные покупатели тоже многому научились и теперь знают большинство способов и методов продавцов. Если вам нужно продать неликвидную квартиру, не лишним будет консультация со специалистом по недвижимости. Если вы располагаете денежными средствами, то лучше обратиться в риэлтерское агентство с большим опытом работы. Профессионалы в своем деле помогут вам быстро и удачно продать недвижимость. Источник статьи http://rucountry.ru