Поиск недвижимости

Вы хотите...

Вид недвижимости.

Объект недвижимости

Район

Улица

Цена, До .руб

Фото
Договор ренты: как защититься от обмана

20 июня 2014

Для пожилых людей договор ренты – один из достаточно распространенных способов обеспечить себе старость, а для тех, кто соглашается выплачивать ренту, – возможность приобрести жилье. Что нужно знать о договоре ренты и как не попасться на удочку мошенников? Разъясняет нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. «Квадратъ»: Подписывая договор ренты, стороны далеко не всегда имеют четкое представление о своих правах и обязанностях. В чем основная суть договора ренты? Алексей Комаров: Суть данного договора состоит в том, что владелец квартиры (рентополучатель) передает в собственность плательщику ренты имущество, за что тот обязуется переодически предоставлять получателю ренты средства на содержание, которые для последнего нередко являются единственным источником существования. Имущество, передаваемое под выплату ренты, может быть передано как за плату, так и бесплатно. При этом размер платы на практике всегда значительно ниже его реальной стоимости. Сделки под выплату ренты подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Существует три разновидности договора ренты, имеющих общую юридическую конструкцию: постоянная рента, пожизненная рента, договор пожизненного содержания с иждивением. Различие сделок в сроке действия соглашения, виде имущества - предмета договора, условий расторжения, правила выкупа ренты и т.д. Анализируя все три вида договора ренты, можно заметить, что в законодательстве последовательно усиливается правовая защита рентополучателя от договора постоянной ренты к сделке пожизненного содержания с иждивением. На практике большинство удостоверяемых нотариусом сделок – это пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. «Квадратъ»: В чем отличие договора пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением? Алексей Комаров: В целом конструкции схожи. Более того, в законодательстве отмечается, что в вопросах, не урегулированных положениями закона о содержании с иждивением, следует руководствоваться нормами для договора пожизненной ренты. Основное отличие состоит в характере сделки – иждивение предполагает более доверительный характер отношений между сторонами. В статье 602 ГК РФ говорится, что плательщик ренты должен покупать иждивенцу продукты и одежду, осуществлять систематический уход за ним. Иными словами, иждивение требует постоянного участия в жизни человека. В то же время пожизненная рента предполагает лишь систематическую оплату установленного в договоре денежного содержания. Если под выплату пожизненной ренты может быть передано как движимое, так и недвижимое имущество, то иждивение предполагает передачу только недвижимого имущества (статья 601 ГК РФ). Иждивенец при серьезном нарушении плательщиком ренты условий договора вправе требовать возврата имущества независимо от того, передавалось ли это имущество с оплатой или без, есть ли наличие вины плательщика или нет (статья 605 ГК РФ). Получатель пожизненной ренты в аналогичной ситуации должен учитывать наличие вины плательщика и безвозмездный или возмездный характер передачи вещи. Если вещь была оплачена плательщиком ренты, то у получателя ренты возникает лишь право требования оплаты установленного договором рентного платежа в соответствии статьей 486 ГК РФ. Если получатель потребует расторгнуть договор при отсутствии вины плательщика ренты, он вправе требовать лишь выкупа ренты, если имущество было передано бесплатно, а если имущество было оплачено, основания для требований материального характера отсутствуют (статья 599 ГК РФ). «Квадратъ»: Заключение договора ренты по закону не должно происходить без участия нотариуса. В чем состоит его роль, и каким образом нотариус может обезопасить стороны при совершении такой достаточно рискованной сделки? Алексей Комаров: Сделка действительно не простая как для рентополучателя, так и для плательщика ренты. Рентополучатели – это, как правило, пожилые люди. Они либо остались без близких, либо находятся с родственниками в конфликтных отношениях. Нотариус – независимый и беспристрастный юрист. Его задача состоит в том, чтобы разъяснить правовые последствия того, под чем стороны подписываются, выявить соответствие воли и волеизъявления сторон, обеспечить разумность и законность соглашения. Например, переданное по договору ренты имущество переходит в собственность плательщика ренты с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Таким образом, статус рентополучателя после заключения сделки меняется. Тот факт, что квартира фактически уже больше им не принадлежит, для многих рентополучателей становится «открытием», и после этого они могут отказаться заключать сделку. Попадаются и недобросовестные рентополучатели, осведомленные о тонкостях соглашения и не раз оспаривающих совершенную ими сделку в суде. Мотивация таких рентополучатей проста: заключить сделку, побыть некоторое время на иждивении, а после устроить конфликт, обвинить плательщика ренты в порче имущества, несоблюдении условий содержания и вернуть собственность обратно. Предприимчивые дельцы нередко ищут пожилых людей с целью заполучить их имущество, приводя к нотариусу граждан, которые по состоянию здоровья в принципе не способны понять значение совершаемой сделки. Думаю, что на практике, каждая пятая сделка передачи имущества под выплату ренты не выдерживает квалифицированную юридическую экспертизу у нотариуса. «Квадратъ»: Какие основные риски несет получатель договора ренты? Алексей Комаров: Основной риск для рентополучателя – остаться без имущества и без денег. Как я уже отмечал, при заключении договора ренты имущество переходит в собственность плательщика ренты (статья 583 ГК РФ). Несмотря на то, что переданное имущество обременено залогом в силу закона и для его отчуждения плательщик ренты обязан получить согласие рентополучателя, существует достаточно моментов, которые нужно учитывать получателю ренты при заключении договора, например, нюансы выкупа ренты. Выкуп ренты освобождает плательщика от последующей оплаты ренты. Право на это плательщику постоянной ренты гарантировано законом и не может быть ограниченно договором. Стороны лишь вправе установить не противоречащие закону условия выкупа. Так, в договоре может содержаться пункт о том, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение другого срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора. Если же подобные условия сторонами в договоре не определены, то выкуп ренты можно осуществить в соответствии со статьей 592 ГК РФ. Заявить об этом плательщик должен в письменной форме и не позднее, чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты, хотя в договоре может быть указан и более длительный срок. Статья 594 ГК РФ не определяет выкупную цену как существенное условие договора постоянной ренты. Если в договоре не содержится отдельного условия о выкупной цене, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме рентных платежей. Если же имущество было передано бесплатно, то в соответствии со статьей 424 ГК РФ, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Размер постоянной ренты, установленный договором на уровне прожиточного минимума, подлежит увеличению с учетом роста прожиточного минимума. Из всего вышесказанного понятно, что получатель ренты перед заключением договора, основательно и вдумчиво должен подойти к условиям соглашения, что бы в итоге не остаться в накладе. «Квадратъ»: А в чем состоит главный риск для плательщика ренты? Каким образом можно избежать обмана со стороны недобросовестных рентополучателей? Алексей Комаров: Плательщики ренты рискуют попасть на удочку «профессиональных» рентополучателей. Существуют группы людей, в основном пенсионного возраста, имеющих или имитирующих психические отклонения или банально обогащающихся за счет незадачливых плательщиков ренты. Знакомясь с будущим плательщиком и ссылаясь на беспомощность и отсутствие родственников, такие рентополучатели предлагают заключить договор пожизненного содержания с иждивением с бесплатной передачей недвижимости плательщику. Для усыпления бдительности последнего на будущего плательщика составляется еще и завещание на все имущество, под которое обычно просится в долг сумма денег. После нескольких месяцев иждивения в адрес добросовестного плательщика ренты начинаются обвинения в нарушении условий содержания указанных в договоре, звонки в милицию, прокуратуру с жалобами на попытки забрать последнее. Добросовестные плательщики долго не выдерживают, и дело не доходит даже до суда. Стороны добровольно расторгают договор. В соответствии с пунктом 2 статьи 605 ГК РФ, «плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты». «Квадратъ»: В каких случаях можно расторгнуть договор ренты? Может ли получатель ренты просто передумать передавать квартиру плательщику? По общему правилу и в соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если одна из сторон откажется от добровольного расторжения договора, у другой стороны всегда есть возможность обратиться за защитой своих интересов в суд. «Квадратъ»: Могут ли наследники пожилого человека, заключившего договор ренты, оспорить его в суде? Алексей Комаров: В нашей стране Конституция гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Суд будет принимать решение по каждому конкретному спору, исходя из существа дела. Кроме того в случае с пожизненной рентой и договором пожизненного содержания с иждивением, обязательство пожизненного содержания прекращается со смертью получателя ренты. «Квадратъ»: Что делать плательщику, если с квартирой, переданной по договору ренты, что-то случилось, например, она сгорела? Должен ли он продолжать выплачивать ренту? Алексей Комаров: В соответствии со статьей 595 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. При этом плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты. А случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором. «Квадратъ»: Можно ли продать квартиру по договору ренты? Алексей Комаров: В соответствии со статьей 586 ГК РФ, в случае отчуждения обремененного рентой имущества, обязательства плательщика ренты по договору переходят на покупателя. Имущество, переданное по договору пожизненного содержания с иждивением, обременено правом рентополучателя пользоваться жилым помещением. На отчуждение такого имущества плательщик ренты обязан истребовать предварительное согласие рентополучателя. При этом соответствующее соглашение, как и сам договор, оформляется в обязательной нотариальной форме, а переход права собственности подлежит государственной регистрации.


Квартиры на первых этажах? Предлагать!

08 июня 2014

Традиционно квартиры на первых и последних этажах являются не самым привлекательным вариантом в глазах потенциальных покупателей недвижимости. И вплоть до недавнего времени единственным стимулом для покупки таких квартир была относительно низкая цена. Собственно, для определенной категории именно низкая цена обуславливает возможность приобретения собственного жилья в принципе. Однако в последние несколько лет ситуация с недвижимостью, находящейся на первом этаже жилого дома, начала кардинально меняться. В этой статье экспертами Realtypress.ru будут рассмотрены преимущества приобретения квартиры на первом этаже, которыми могут похвастаться современные новостройки, а также недостатки, которые проектировщикам не удалось нивелировать, несмотря на все старания. Кроме того, будут выделены группы целевой аудитории, для которых было бы интересно иметь недвижимость на первом этаже. Очевидные недостатки жилья на первом этаже Типовые многоэтажки, широко тиражируемые в советские времена, а также более или менее однообразные «хрущевки» надежно поселили в головах граждан всего постсоветского пространства уверенность в том, что квартира на первом этаже – это последний вариант, который стоит рассматривать при покупке недвижимости. Причем, эта уверенность имела достаточно веские основания, некоторые из недостатков проживания на первом этаже мы приведем в качестве наглядного примера: - Относительно низкое расположение окон и потребность в обеспечении дополнительной защиты. Это обстоятельство в определенных случаях создает дискомфорт, поскольку любой желающий может вторгаться в личное пространство проживающих, заглядывая в окна. Для этого достаточно лишь приложить немного усилий. Низкое расположение окон определяет необходимость повышенного внимания к организации дополнительной безопасности от проникновения злоумышленников. Владельцы квартир вынуждены были нести расходы на установку решеток; - Подвальная сырость. Экономия проектировщиков на использовании эффективных технологий гидроизоляции практически всегда приводило к тому, что вся сырость, которая скапливалась в подвальном помещении, постепенно проникала в квартиры на первых этажах; - Отсутствие балконов. Зачастую первые этажи возводились без балконов, а балкон – это совершенно особое помещение в жизни советского человека. Там хранились до поры вещи, которые потенциально могли пригодиться, балкон мог быть переделан в достаточно комфортабельное место отдыха, а в некоторых случаях балкон мог превратиться в дополнительную часть жилого пространства. - Видовые характеристики. В силу максимально экономичного подхода застройщиков к планированию придомовой территории квартиры на первом этаже отличались наихудшими видовыми характеристиками. Частенько окна выходили прямиком на стоянку автотранспорта, на мусорные контейнеры, а то и на проезжую часть, что существенно омрачало быт обитателей этих квартир. Изменения трендов на рынке первичной недвижимости Первая выгода Следствием перечисленных выше недостатков стал низкий спрос, для стимуляции которого возникла необходимость снижать цены на квартиры на первом этаже. С другой стороны – именно это и стало первым преимуществом таких квартир. Время шло, и рынок первичной недвижимости диктовал новые условия, потребители были склонны оплачивать квартиры в проектах, которые предполагали более высокое качество квартир. Стали появляться новые строительные материалы, внедряться более эффективные технологии строительства, изменился подход к проектировке жилых зданий и планировке квартир. Соответственно. Были пересмотрены строительные стандарты, изменения коснулись также и обустройства придомовой территории. Недостатки, традиционно присущие квартирам на первых этажах, остались в прошлом, однако предпочтения потребителей остались прежними. Если в домах, которые продолжали возводиться по стандартным проектам, потребители еще худо-бедно мирились с неудобствами проживания на первом этаже, что компенсировалось сниженной ценой жилья, то потенциальные покупатели более качественных квартир в современных комплексах были еще меньше заинтересованы в проживании на первом этаже. Это стало обратной стороной повышения качества домов, где цена квадратных метров была существенно выше, и для тех, кто имел возможность оплачивать качество, идея поселиться на первом этаже казалась абсурдной. Подобная проблема поставила застройщиков перед выбором – снижать цену жилья, которое пользуется наименьшим спросом, либо изменять проект таким образом, чтобы первые этажи могли использоваться коммерческими компаниями. Впрочем, если стандартный дом был расположен в месте, выгодном для размещения офиса, магазина или небольшого предприятия, работающего в сфере обслуживания, первый этаж частично или полностью переводился в нежилой фонд. Преимущества квартир на первых этажах Вторая выгода Сдача в аренду или последующая перепродажа квартир, переведенных в нежилой фонд, коммерческим компаниям вылилась в отдельный вид бизнеса, который открыли для себя предприимчивые граждане. Существенная разница в цене покупки и последующей продажи достигалась за счет сниженной цены, последующего оформления рада документов (перевод недвижимости в нежилой фонд) и, в некоторых случаях, за счет обустройства отдельного входа и некоторого изменения дизайна придомовой территории. Эту выгоду быстро поняли застройщики, которые стали самостоятельно реализовывать подобные проекты. Но что делать застройщику, если дом возводится в классическом спальном районе, в месте, слабо подходящем для ведения какого-либо бизнеса или размещения офиса? Естественно, пересматривать строительные проекты таким образом, чтобы частично или полностью исключить недостатки, перечисленные в начале статьи. - Так, с помощью использования в новых проектах современных изоляционных материалов удалось нивелировать проблемы с сыростью, и в этом плане квартиры на первом этаже уже ничем не отличаются от квартир на остальных этажах здания; - Использование новых методов обустройства придомовой территории (и новые стандарты, установленные официально) позволило исключить свободный обзор квартиры с внешней стороны. Кроме того, стали применяться дополнительные меры привлечения клиентов, для которых первые этажи являются оптимальным вариантом для проживания. Итак, для каких категорий более высокие этажи являются скорее минусом, чем плюсом? - Лица с ограниченными физическими возможностями. Большинство старых проектов практически никак не приспособлены для удобства проживания граждан подобной категории. Если отсутствие специальных пандусов при входе еще можно компенсировать, изготовив соответствующие надстройки, то затолкать коляску в стандартный лиф если и возможно, то проделать это инвалиду самостоятельно весьма непросто; - Пожилые люди. Проблемы с лифтами, которые с различной периодичностью отказываются работать, делают пеший подъем на каждый этаж настоящим испытанием, и пенсионер в преклонном возрасте дважды подумает, прежде чем покинуть пределы своей квартиры; - Многодетные семьи. Хороший обзор придомовой детской площадки определяет возможность самостоятельных прогулок для детей, отсутствие необходимости использования лифта делает квартиры на первом этаже идеальным вариантом для проживания многодетных семей. - Граждане, которые в силу различных обстоятельств (профессиональной деятельности, потребностей своей семьи, пр.) вынуждены часто покидать квартиру и возвращаться обратно. При грамотном подходе современный застройщик практически не несет никаких убытков при реализации квартир на первых этажах. Нередко первые этажи распродаются едва ли не первыми, их покупателями являются коммерческие компании, посредники или же лица из перечисленных категорий. Дополнительные возможности Третья выгода Отсутствие «штатного» балкона на первом этаже нередко превращается в преимущество. Владелец квартиры имеет право также на часть прилегающей территории, чего вполне достаточно для строительства фундамента и возведения своего балкона, площадь которого может быть чуть ли не вдвое больше площади балконов на верхних этажах. Кроме того, в определенных случаях есть возможность возведения пристроек, отдельной входной группы, что также представляет интерес при коммерческом характере использования недвижимости. Изменение дизайна придомовой территории (или возможность проведения подобных изменений) в ряде случаев превращает квартиры на первых этажах в более востребованное жилье, чем квартиры на последующих этажах. Правильно обустроенный участок территории и устройство отдельного входа наделяет владельца квартиры всеми преимуществами проживания в частном загородном доме. При этом семья проживает в комфортабельных городских условиях вблизи необходимых объектов инфраструктуры, а стоимость обеспечения жизнедеятельности квартиры значительно отличается от расходов, которые неизбежны в случае проживания в частном доме. Заключение В заключение специалисты Realtypress.ru хотели бы отметить, что правильный подход потенциальных покупателей к определению преимуществ жилой недвижимости делает вполне целесообразным рассмотрение квартир на первом этаже. Особенно это относится к тем, кто предпочитает проживать в частном доме, но не имеет возможности или средств, для реализации своих предпочтений. Описывая разносторонние преимущества, а также возможные неудобства, связанные с этажностью таких квартир, мы хотели лишь натолкнуть читателя на мысль о том, что не стоит поддаваться стереотипам, имеющим скорее исторические корни, а более внимательно оценивать соотношение недостатков и представляющихся возможностей.


Налог с продаж снова прикует малый бизнес к кассам.

29 мая 2014

По оценке экспертов, вернувшийся налог с продаж увеличит розничные цены на 3% Правительство обсуждает возможность предоставить субъектам РФ право вводить налог с продаж в размере до 3%, заявил сегодня министр финансов Антон Силуанов. По его словам, он может быть введен в крупных регионах, таких как Москва и Санкт-Петербург. По словам экспертов, в результате возвращения антиконституционного налога малый бизнес лишится одной из последних льгот — возможности работать без касс. — Собрать его можно только там, где есть крупные торговые сети, — заявил министр. — Это порядка 200 млрд рублей доходов для субъектов РФ. Налог будет введен в дополнение к НДС (18%). — Цены в рознице вырастут на те же самые 3%, — констатирует аналитик экспертного центра Taxadmin.ru Максим Ратников. — При этом для администрирования налога правительству придется отменить льготу для малого бизнеса, который совсем недавно освободили от необходимости использовать кассовый аппарат. В России налог вводился дважды: первый раз — еще во времена Советского Союза, в 1991 году (просуществовал всего год), второй раз — в 1998 году (как региональный налог с максимальной ставкой 5%). В течение 2 лет его внедрили большинство регионов, однако в 2004-м он был отменен по решению Конституционного суда: по мнению судей, он нарушает права индивидуальных предпринимателей, которые обязаны были платить его независимо от того, приобретают они товары для себя или для перепродажи, в то время как юридические лица не должны были платить налог в любом случае. Последний этап дискуссий о введении налога с продаж ведется последние несколько лет, и ранее Минфин всегда возражал против этого налога. Сторонником введения этого налога является вице-премьер Аркадий Дворкович, при этом он выступает за отмену НДС. За рубежом обычно применяется либо НДС, либо налог с продаж.


Как защитить себя от двойной продажи?

19 мая 2014

Есть несколько пунктов, которые помогут Вам защитить себя от двойной продажи. Пункт первый Основания для получения преимущественного права на объект рынка недвижимости будут различаться в зависимости от заключенного с покупателем договора. Например, если речь идет о первичном рынке, где был заключен любой договор по реализации объекта (соинвестирования, договор уступки права, другого договора), кроме долевого договора на участие в строительстве, который необходимо обязательно зарегистрировать в Росреестре, преимущественное право на недвижимость будет принадлежать тому лицу, которое оплатило или заключило договор раньше. На вторичном рынке, опять же, все зависит от того, с кем в Росреестре зарегистрировали договор купли-продажи. Это есть определяющий фактор на право владения объектом недвижимости, и никто другой уже не сможет претендовать на этот объект. Если было проведено несколько сделок и подписано несколько договоров, не прошедших государственную регистрацию в Росреестре ни с одним покупателем, то преимущественное право на владение собственностью будет принадлежать лицу, которое раньше остальных оплатило или подписало договор. Пункт второй Вышеуказанные правила имеют место быть лишь среди тех участников проводимоц сделки, которые подали в суд иск с соответствующими требованиями. Об этих требованиях должно быть известно как суду, так и остальным участникам сделки. Если же при двойной продаже покупатель не обладает информацией о том, что он является участником двойной продажи и не обратился в суд с соответствующими требованиями о том, чтобы право собственности на недвижимость было признано за ним, то это лицо теряет статус потенциального владельца объекта, поскольку приобретает статус лица, не обратившегося в суд. Иными словами, в такой ситуации преимущественное право на недвижимость получит лицо, которое в ходе суда первым признало право собственности на данный объект недвижимости за собой. Третий пункт Защитить покупателя, который не имеет права претендовать на недвижимость из-за двойной продажи, можно подав на продавца иск о возмещении убытков. Исходя из статьи 15 ГК лицо, чьи права были нарушены, может потребовать полное возмещение всех причиненных убытков, если договором или законом не предусматривается частичное возмещение убытков. В случае, когда лицо, которое нарушило право, вследствие нарушения получило прибыль, лицо, чьи права были нарушены, может потребовать возместить вместе с остальными убытками упущенной выгоды в сопоставимом размере с такой прибылью. Помимо этого, в такой ситуации можно применить п. 3 551 статьи ГК РФ, исходя из которой сторона, которая без оснований уклоняется от госрегистрации передачи права собственности, обязана возместить второй стороне убытки, которые были вызваны задержкой регистрации. Четвертый пункт Каждый покупатель, которой оказался втянут в двойную продажу, должен хорошо уяснить, что суд является органом государственной власти, на который законом возложена обязанность решить спор независимо. Суд не будет защищать покупателя, если покупатель сам не докажет, что его обманули или не докажет вину продавца. В обязанности суда не входит защита оскорбленных и обиженных, суд – это арбитр, который пытается прийти к выводу о том, кто прав, а кто виноват, и какое наказание понесет тот, кто не прав. Суду запрещено законом защищать кого-либо.


Самая дорогая квартира в Москве стоит в 325 раз больше самой дешевой

09 мая 2014

Стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве в 325 раз выше, чем цена самой дешевой, следует из сообщения компании "Инком-Недвижимость". Как уточняется в пресс-релизе, самая дешевая квартира в столице общей площадью 10 квадратных метров продается за 2,6 миллиона рублей. Речь идет о малогабаритной "однушке" на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома с лифтом на улице Буракова на востоке города, расположенной рядом со станцией метро "Семеновская". "Жилая площадь - 9 квадратных метров, кухня - 1 квадратный метр", - рассказывается в материалах "Инком-Недвижимость". Самая дорогая и одновременно самая большая квартира, выставленная в настоящее время на продажу в Москве, стоит 845 миллионов рублей. "Пентхаус занимает верхние этажи 9-этажного монолитного дома, предлагается без отделки, с приватным лифтом, дымоходом, позволяющим обустроить каминный зал, и подготовленной чашей для бассейна", - говорится в сообщении. Объект расположен в районе Очаково-Матвеевское в клубном доме на Староволынской улице в Западном административном округе столицы. Общая площадь квартиры, позиционирующейся как "суперпентхаус", достигает 1,82 тысячи квадратных метров, из которых 1,5 тысячи квадратных метров приходится на жилые помещения, а 50 квадратных метров - на кухню. В свою очередь самая высокая квартира на рынке вторичной недвижимости, по данным риелторов, - это апартаменты на 67-м этаже в 72-этажной башне "Москва" в "Москва-Сити". Общая площадь помещения составляет 190 квадратных метров, куда входят оборудованная кухня-гостиная, две спальни и три санузла. Апартаменты предлагаются с отделкой по цене 102 миллиона рублей.